قواعد الدخول والتملك لحاملي جواز السفر الذي يحمله أبناء الداخل
ما تسمح به كل دولة اليوم، وما تأكدنا منه رسميًا، وما لم نستطع تأكيده بعد.
الأرقام متحقق منها: 19 أكتوبر 2026حامل جواز السفر الذي يحمله أبناء الداخل يدخل تركيا دون تأشيرة حتى 90 يومًا1، وجورجيا دون تأشيرة لمدة سنة كاملة2 بشرط تأمين صحي منذ 1 كانون الثاني 20263، والإمارات بتأشيرة عند الوصول لمدة 90 يومًا4 وفق مصدر ثانوي. قبرص واليونان لم نتحقق منهما. وأهلية تسجيل العقار في تركيا لحاملي هذا الجواز لم تتأكد رسميًا، فتحقق قبل أي دفعة.
| تركيا | إعفاء من التأشيرة حتى 90 يومًا1 |
|---|---|
| جورجيا | إعفاء من التأشيرة لمدة سنة كاملة2 |
| تأمين جورجيا الإلزامي | تغطية لا تقل عن 30,000 لاري3 |
| الإمارات | تأشيرة عند الوصول 90 يومًا صالحة 6 أشهر4 (مصدر ثانوي) |
| قبرص واليونان | غير مؤكد من مصدر رسمي5 |
| التملك في تركيا لهذا الجواز | لم نجد حظرًا منشورًا، والوضع غير مؤكد رسميًا6 (ثقة منخفضة) |
الدخول دولة دولة: ما تأكدنا منه وما لم نتأكد
قواعد الدخول تتغير، والعلاقات السياسية تتغير أسرع منها. تحقق من موقع الجهة الرسمية قبل كل سفر، لا قبل الشراء فقط.
| الدولة | القاعدة | درجة التحقق | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| تركيا | إعفاء من التأشيرة حتى 90 يومًا1 | عالية، من وزارة الخارجية التركية | الصفحة لا تذكر قاعدة 180 يومًا صراحة |
| جورجيا | سنة كاملة دون تأشيرة2 | عالية، من القرار الحكومي 255 | لا يمنح حق العمل أو الإقامة الدائمة |
| الإمارات | تأشيرة عند الوصول 90 يومًا، متعددة الدخول4 | متوسطة، من قائمة شركة طيران فقط | لم نجد قائمة حكومية قابلة للقراءة |
| قبرص | غير مؤكد من مصدر رسمي5 | منخفضة | عضو في الاتحاد الأوروبي وخارج شنغن |
| اليونان | غير مؤكد من مصدر رسمي7 | منخفضة | ضمن شنغن، وموعد نظام ETIAS لم يتأكد |
تركيا: الدخول مسموح، والتملك يحتاج تأكيدًا مكتوبًا
الدخول بلا تأشيرة ثابت في صفحة وزارة الخارجية التركية. لكن الوضع السياسي بين الجانبين متوتر منذ 20241، والدخول السياحي شيء والتملك شيء آخر.
قانون الطابو التركي يسمح بالتملك لمواطني الدول التي يحددها رئيس الجمهورية8، ويخول الرئيس تقييد التملك أو وقفه حسب الدولة دون تعديل القانون. وقائمة الدول غير منشورة للعموم9.
حتى تاريخ فحصنا لم نجد قرارًا رئاسيًا منشورًا يمنع حاملي جواز السفر الذي يحمله أبناء الداخل من التملك في تركيا6، ولم نجد ما يثبت أهليتهم أيضًا. هذه معلومة منخفضة الثقة: لا نقول نعم ولا لا.
وفي آب 2025 أُعلن قطع التجارة وإغلاق الموانئ، وإغلاق الأجواء أمام الطائرات الرسمية والعسكرية، وفق مصادر إخبارية فقط. لا تشير هذه الإجراءات بحسب المصادر إلى منع دخول الأفراد أو تملكهم، لكنها ترفع درجة الخطر.
قبل أن تدفع أي عربون أو تحول أي مبلغ في تركيا: اطلب تأكيدًا مكتوبًا بأهليتك للتملك من مكتب الطابو أو من محامٍ تركي مرخص، باسمك وبرقم جوازك. إذا لم تحصل عليه، لا تدفع.
جورجيا: سنة كاملة، وتأمين إلزامي
وفق القرار الحكومي 255 تسمح جورجيا لحاملي هذا الجواز بالدخول والإقامة دون تأشيرة لمدة سنة كاملة2. هذا للإقامة القصيرة، ولا يمنح حق العمل أو الإقامة الدائمة.
منذ 1 كانون الثاني 20263 يجب على كل سائح إبراز بوليصة تأمين صحي وحوادث سارية بالجورجية أو الإنجليزية، بتغطية لا تقل عن 30,000 لاري3 لكامل مدة الإقامة. بسعر 1.189 شيكل للاري10 تعادل التغطية نحو 35,670 شيكل.
التملك في جورجيا مسموح للأجانب دون قيد خاص بالجنسية11 لغير الأراضي الزراعية. وإذا أردت إقامة على أساس العقار، فالطلب يقدم من داخل جورجيا12، والسنة دون تأشيرة تعطيك الوقت لذلك. التفاصيل في الإقامة عن طريق العقار في جورجيا والدخول والتأشيرة في جورجيا.
تحقق من وضعك قبل أن تحجز
أخبرنا بالدولة والمدينة والجواز الذي تحمله. نقول لك ما يجب تأكيده كتابيًا قبل أي دفعة، ومن الجهة التي تؤكده.
وصل طلبك
سيتواصل معك فريق سهم قريبًا على الرقم الذي كتبته. رقم طلبك:
الإمارات: تأشيرة عند الوصول وفق مصدر ثانوي
تدرج شركة طيران الإمارات هذا الجواز في قائمة تأشيرة الـ 90 يومًا عند الوصول، متعددة الدخول وصالحة 6 أشهر4. البوابة الرسمية u.ae تقول فقط إن بعض الجنسيات تحصل على تأشيرة عند الوصول، ولم نجد قائمة حكومية قابلة للقراءة. لذلك ثقتنا بهذه المعلومة متوسطة، وتأكد من صلاحية جوازك لستة أشهر على الأقل.
إذا كنت تخطط للإقامة الذهبية عبر العقار، فالمتقدم يجب أن يكون داخل الدولة ويحضر شخصيًا13. التفاصيل في الدخول والتأشيرة في الإمارات.
قبرص واليونان: لماذا لا نعطيك رقمًا؟
قبرص عضو في الاتحاد الأوروبي لكنها خارج شنغن، واليونان ضمن شنغن. حاولنا التحقق من قائمة الإعفاء الأوروبية الرسمية ومن موعد نظام ETIAS، ولم نتمكن من فتح المصادر الرسمية في هذا الفحص. لذلك لا نثبت مدة الإعفاء5 هنا، بدل أن ننقل رقمًا متداولًا لم نره في مصدره.
هل تحتاج أن تسافر أصلًا لتشتري؟
لا في الدول الثلاث. يمكن الشراء عبر وكالة رسمية، لكن لكل دولة سلسلة تصديق:
- تركيا: الوكالة المنظمة خارج تركيا تكفي فيها المصادقة بالأبوستيل في دول اتفاقية لاهاي، وفي غيرها تلزم مصادقة الجهة الأعلى ثم القنصلية التركية14. ويوجد بديل رسمي هو ممثلية الطابو في برلين15. التفاصيل في الشراء عن بعد بوكالة في تركيا.
- جورجيا: التسجيل عبر وكيل بوكالة مصدقة ونسخة هوية الوكيل16، مع ترجمة موثقة إلى الجورجية.
- الإمارات: الوكالة الصادرة خارج الدولة تمر بكاتب العدل ثم خارجية بلد الإصدار ثم سفارة الإمارات ثم وزارة الخارجية الإماراتية17، وتصلح وكالة الشراء 5 سنوات18.
لم نتحقق من الجهة التي تصادق على الوكالات في الداخل لكل دولة من هذه الدول، فاسأل المحامي في دولة العقار عن الصيغة المقبولة قبل أن توقع. المزيد في الشراء دون سفر.
ما الذي يجب أن تتحقق منه قبل كل رحلة؟
- قاعدة الدخول على موقع الجهة الرسمية في الدولة، بتاريخ رحلتك.
- تحذيرات السفر الصادرة في الداخل لتلك الدولة. لم نتحقق من مستواها الحالي.
- توفر الرحلات المباشرة. لم نتحقق منها لعام 2026.
- في جورجيا: بوليصة التأمين المطبوعة بالإنجليزية أو الجورجية.
- في تركيا: لا تعتمد على الدخول السياحي دليلًا على حقك في التملك.
- إذا كنت ستحمل نقدًا عبر الجسر، اقرأ أولًا تحويل المال من بنوك الداخل.
أسئلة شائعة
هل بقدر ادخل تركيا بجواز الداخل بدون فيزا؟
نعم وفق وزارة الخارجية التركية: إعفاء من التأشيرة لزيارات حتى 90 يومًا1. الوضع السياسي متوتر منذ 2024، فتحقق قبل كل سفر.
هل يحق لحامل جواز الداخل تسجيل طابو في تركيا؟
كم مدة الاقامة في جورجيا بدون فيزا لجواز الداخل؟
هل في فيزا عند الوصول للامارات لجواز الداخل؟
وفق قائمة طيران الإمارات نعم: تأشيرة عند الوصول 90 يومًا، متعددة الدخول، صالحة 6 أشهر4. لم نجد قائمة حكومية رسمية تثبت ذلك، فتأكد قبل السفر.
هل بقدر ادخل قبرص او اليونان بجواز الداخل؟
لم نتمكن من التحقق من مصدر رسمي في هذا الفحص، فالمعلومة غير مؤكدة7. راجع موقع وزارة خارجية الدولة قبل التخطيط.
المصادر وتاريخ التحقق
- 1دخول تركيا بجواز السفر الذي يحمله أبناء الداخلRepublic of Türkiye Ministry of Foreign Affairs · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 2دخول جورجيا بجواز السفر الذي يحمله أبناء الداخلMinistry of Foreign Affairs of Georgia, consular portal (geoconsul.gov.ge, API gc-api.mfa.gov.ge) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 3تأمين صحي وحوادث إلزامي لدخول جورجياMinistry of Foreign Affairs of Georgia, consular portal (Entering Georgia page content) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 4دخول الإمارات بجواز السفر الذي يحمله أبناء الداخلUAE Government portal u.ae · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Emirates (airline), UAE visa information · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين
- 5دخول جمهورية قبرص (عضو في الاتحاد الأوروبي وليست في شنغن)تقديريلم نجده في مصدر رسمي، استخدمه للاسترشاد فقط
- 6هل يستطيع حاملو جواز السفر الذي يحمله أبناء الداخل شراء عقار في تركيا اليوم؟Mevzuat Bilgi Sistemi, Tapu Kanunu No. 2644 art. 35 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تقديريلم نجده في مصدر رسمي، استخدمه للاسترشاد فقط
- 7دخول اليونان (منطقة شنغن)تقديريلم نجده في مصدر رسمي، استخدمه للاسترشاد فقط
- 8تركيا: الأساس القانوني لتملك الأجانب (قانون الطابو 2644، المادة 35)Mevzuat Bilgi Sistemi (Turkish Presidency legislation portal), Tapu Kanunu No. 2644 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 9الجنسيات المسموح لها بتملك العقارTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Your Key Türkiye portalı), SSS Bölüm 1 B · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Your Key Türkiye portalı), SSS Bölüm 1 B · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 10سعر اللاري الجورجي بالشيكل الجديد (محسوب)National Bank of Georgia, official exchange rates API · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026البنك المركزي في الداخل (edge.boi.gov.il) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 11حق الأجانب في تملك العقارات غير الزراعيةMatsne, Constitution of Georgia, Article 19 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Matsne, Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons, consolidated 15/04/2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 12اشتراط الوجود القانوني في جورجيا عند التقديمPublic Service Development Agency (Ministry of Justice) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Public Service Development Agency (Ministry of Justice) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 13رسوم الإقامة الذهبية للمستثمر العقاري في دبي للمتقدم الرئيسيDubai Land Department (Golden Visa application, Investor) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Golden Visa application, Investor) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 14الوكالة المنظمة خارج تركياTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Your Key Türkiye portalı), Vekaletnameler · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Your Key Türkiye portalı), Vekaletnameler · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 15إنجاز معاملات الطابو من الخارجTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Your Key Türkiye portalı), SSS Bölüm 1 Ç · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 16التسجيل عبر وكيل بوكالة مصدقةNAPR consultation card (gift agreement) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 17الشراء عن بعد: سلسلة التصديق لوكالة صادرة خارج الدولةDubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 18مدة صلاحية الوكالة في المعاملات العقاريةDubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق
هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.