قارن قبل أن تختار
كل مقارنة تضع الرسوم والضرائب والإقامة والأسعار جنبًا إلى جنب، مع المصادر.
الأرقام متحقق منها: 19 أكتوبر 2026- أبوظبي أم دبي: أين تشتري شقتك في 2026؟
- ألانيا أم أنطاليا: أيهما يناسبك؟
- أنطاليا أم إسطنبول: أين تشتري؟
- باتومي أم تبليسي: أي مدينة تناسب هدفك من الشراء؟
- دبي أم إسطنبول: أين تشتري شقتك وما الذي تقارنه فعلًا؟
- جورجيا أم تركيا: أيهما يناسب هدفك من شراء عقار؟
- جورجيا أم الإمارات: مدخل منخفض الكلفة أم سوق بلا ضريبة دخل؟
- الإقامة مقابل شراء عقار: ماذا تعطيك جورجيا وتركيا والإمارات؟
- تركيا أم الإمارات: مقارنة الكلفة والضرائب والإقامة لمشتر أجنبي
الدول الثلاث بأرقام رسمية
العملة
الدولة
سعر المتر المربع
رسوم الشراء
الإقامة أو الجنسية
ضريبة الإيجار
تركياإسطنبول، أنطاليا، طرابزون
سعر المتر في إسطنبول1,903دولارالربع الثالث 2026 1
رسوم الشراء2%طابو من سعر البيعتحقق أكتوبر 2026 2
الجنسية عبر العقار400,000دولارتحقق أكتوبر 2026 3
ضريبة الإيجار15% إلى 40%بعد إعفاء سنويتحقق أكتوبر 2026 4
جورجياباتومي، تبليسي
سعر المتر في تبليسي1,416 إلى 2,590دولارالربع الثاني 2026 5
رسوم التسجيل57.73دولارتحقق أكتوبر 2026 6
الإقامة عبر العقار150,000دولارتحقق أكتوبر 2026 7
ضريبة الإيجار5%للسكن، للأفرادتحقق أكتوبر 2026 8
الإماراتدبي، أبوظبي، الشارقة
سعر المتر في أبوظبي4,226دولارالربع الثاني 2026 9
رسوم الشراء في دبي4%يقسمها القانون مناصفةتحقق أكتوبر 2026 10
الإقامة الذهبية544,588دولارتحقق أكتوبر 2026 11
ضريبة الإيجار0%لا ضريبة دخل شخصيةتحقق أكتوبر 2026 12
المصادر وتاريخ التحقق
- 1متوسط سعر المتر المربع للسكن في إسطنبولTCMB EVDS, Konut Birim Fiyatları (Çeyreklik) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 2رسم سند الملكية (طابو) على البيع لكل طرفCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife 20/a · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 3الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على الجنسية التركيةCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik md. 20/2-b · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Your Key Türkiye portalı) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 4شرائح ضريبة الدخل لعام 2026Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 193 sayılı GVK md. 103 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 5سعر المتر المربع في فاكيGeostat (National Statistics Office of Georgia), Residential Property Price Index, II quarter of 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 6رسوم تسجيل نقل الملكية في السجل العقاري الوطني (الخدمة العادية)National Agency of Public Registry (NAPR) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Georgia Today (news, Jan 2024) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 7الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على إقامة قصيرة الأجلMatsne, Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons, consolidated 15/04/2026, Article 15(j) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Matsne, Aliens Law consolidated 26/06/2025 (pending text) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 8ضريبة دخل الإيجار السكني للأفرادLegislative Herald of Georgia (Matsne), Tax Code of Georgia, consolidated 30/09/2026, Article 81(2) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 9متوسط سعر المتر المربع للسكن في أبوظبيValuStrat, Abu Dhabi Real Estate Review Q2 2026 (report summary page) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
- 10رسوم تسجيل بيع العقار (رسوم النقل) لدى دائرة الأراضي والأملاكDubai Land Department (Property Sale Registration service) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Dubai Real Estate Legislation compilation, Executive Council Resolution No. 30 of 2013) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 11الإقامة الذهبية عبر العقار: الحد الأدنى لقيمة العقارFederal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Golden Visa application, Investor) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 12لا توجد ضريبة دخل على الأفرادUAE Government portal u.ae (Taxation) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق
لم تجد ما تبحث عنه؟
اكتب سؤالك ورقمك، ويرد عليك فريق سهم على واتساب.
وصل طلبك
سيتواصل معك فريق سهم قريبًا على الرقم الذي كتبته. رقم طلبك: