سهمللاستثمار العقاري اطلب اتصالًا

تركيا أم الإمارات: مقارنة الكلفة والضرائب والإقامة لمشتر أجنبي

بندًا ببند: ما تدفعه عند الشراء، وما تدفعه كل سنة، وما يبقى من الإيجار، وما تحصل عليه من إقامة أو جنسية.

الأرقام متحقق منها: 19 أكتوبر 2026
إعداد: فريق تحرير سهمآخر تحديث: 19 أكتوبر 2026كيف نكتب ونراجع
الجواب المختصر

الإمارات لا تفرض ضريبة دخل على الأفراد (0%1) فيبقى لك الإيجار دون ضريبة هناك، لكن رسم التسجيل في دبي 4% من قيمة البيع2 والإقامة الذهبية تبدأ من 2,000,000 درهم3. تركيا طابوها 2% على المشتري4 وضريبة إيجارها بالشرائح، لكنها تمنح الجنسية من 400,000 دولار5. لا يوجد خيار أفضل للجميع: يحسمه هدفك.

أهم الأرقام
رسم التسجيل في دبي4% من قيمة البيع2
رسم الطابو في تركيا2% على المشتري4
ضريبة دخل الإيجار في الإمارات0%1
ضريبة دخل الإيجار في تركياشرائح من 15% إلى 40%6
الإقامة الذهبية عبر العقار2,000,000 درهم3
الجنسية التركية عبر العقار400,000 دولار5
تمويل الوافد لعقار استثماري60%7
الترتيب حسب أرقامك

    أرسل لي قائمة مختصرة لميزانيتي

    ثلاث وحدات موثقة تناسب ميزانيتك وهدفك، بأرقام صادقة، على واتساب.

    وصل طلبك

    سيتواصل معك فريق سهم قريبًا على الرقم الذي كتبته. رقم طلبك:

    الحاسبة الكاملة: أي دولة تناسب ميزانيتك

    الأرقام الرسمية جنبًا إلى جنب

    أرقام الإمارات أدناه لدبي ما لم نذكر أبوظبي. كل رقم من الجهة الرسمية أو مصنف بدرجة ثقته.

    تركيا والإمارات: البنود الأساسية لمشتر أجنبي فرد
    البندتركياالإمارات
    رسم التسجيل2% على المشتري و2% على البائع4دبي 4%2، والنص 2% على كل طرف8 والعرف أن يدفعها المشتري، وأبوظبي 2% مناصفة9 (ثقة متوسطة)
    رسوم ثابتة إضافيةتأمين زلازل إلزامي، ومترجم محلف عند الحاجةأمين التسجيل 4,000 درهم10 زائد الضريبة، وسند الملكية 250 درهما11
    ضريبة العقار السنوية0.2%12 من القيمة الضريبية في البلديات الكبرىلا ضريبة سنوية13 (مستنتج، ثقة منخفضة)، مع رسوم خدمات سنوية للمبنى
    ضريبة الإيجارشرائح 15% إلى 40%6 بعد إعفاء 58,000 ليرة140%1
    ضريبة ربح البيعخاضع إذا بيع خلال 5 سنوات15دخل الفرد من بيع العقار غير خاضع لضريبة الشركات16 إذا لم يتطلب ترخيصًا
    الإقامة عبر العقارمسموحة لمالك مسكن17، والحد المتداول 200,000 دولار18 غير مؤكد رسميًاذهبية 2,000,000 درهم3 لمدة 10 سنوات19، وإقامة سنتين دون حد أدنى للمالك المنفرد20 (ثقة متوسطة)
    الجنسية عبر العقار400,000 دولار5 مع قيد عدم بيع 3 سنوات21لم نوثق مسارًا لها
    نسبة التمويل البنكيحتى 90%22 حسب القيمة وفئة الطاقةالوافد: مسكن أول 80%23، استثماري 60%7، على الخارطة 50%24
    سعر المترإسطنبول نحو 1,903 دولار25 (تقييمات قروض)أبوظبي نحو 4,226 دولار26 (ثقة متوسطة)، ودبي نحو 4,986 دولار27 (وسيط صفقات الشقق)
    تغير الأسعار خلال سنةإسطنبول +26.8%28 بالليرة، وتركيا كلها انخفاض حقيقي 5.7%29دبي -4.5%30 (ثقة متوسطة)، وأبوظبي +20%31

    كم تدفع عند الشراء على شقة بالسعر نفسه؟

    رسم التسجيل في دبي ضعف حصة المشتري في الطابو التركي إذا تحمل المشتري الرسم كاملًا كما يجري العرف. التفاصيل في التكاليف والضرائب في الإمارات والتكاليف والضرائب في تركيا.

    مثال محسوب: شقة بالسعر نفسه في البلدين

    شقة في دبي سعرها 1,000,000 درهم، أي نحو 272,294 دولار بسعر الربط 3.6725 درهم للدولار32:

    • رسم الدائرة 4%2 إذا دفعه المشتري كاملًا: 40,000 درهم.
    • أمين التسجيل 4,200 درهم شاملًا الضريبة10، وسند الملكية 250 درهما11.
    • المجموع نحو 44,450 درهم، أي نحو 12,103 دولار.

    الشقة نفسها بالدولار في تركيا: طابو المشتري 2%4 يساوي نحو 5,446 دولار، قبل تأمين الزلازل والترجمة ورسوم أخرى.

    السعر افتراضي. في دبي قد يتفق الطرفان على تقاسم الرسم مناصفة8، وفي تركيا يحسب الطابو على السعر المصرح به على ألا يقل عن القيمة الضريبية.

    ما الذي يبقى من الإيجار، وما الذي لا يظهر في الإعلان؟

    في الإمارات لا ضريبة دخل على إيجار الأفراد، لكن المالك يدفع رسوم الخدمات السنوية للمبنى، ويمكن معرفتها لكل مشروع عبر مؤشر رسوم الخدمات33 الرسمي قبل الشراء. والمستأجر يدفع 5% من الإيجار السنوي34 رسوم سكن للبلدية، وهذا يؤثر في السعر الذي يقبله.

    في تركيا يخضع الإيجار للشرائح بعد الإعفاء، ويمكن خصم 15% مصاريف جزافية35. وارتفعت إيجارات العقود الجديدة في إسطنبول 35.5%36 خلال عام بالليرة، لكن الليرة نفسها تفقد قيمتها، فاحسب الإيجار بالدولار.

    ومقيم الداخل أو أي دولة تفرض ضريبة على الدخل العالمي يدفع في بلده أيضًا. غياب الضريبة في الإمارات يعني أنه لا يوجد ما يخصمه هناك.

    قارن مشروعين حقيقيين: واحد في كل بلد

    أخبرنا بالميزانية وهدفك. نرسل لك مشروعًا في تركيا وآخر في الإمارات مع التكاليف كاملة والإيجار شهرًا بشهر.

    وصل طلبك

    سيتواصل معك فريق سهم قريبًا على الرقم الذي كتبته. رقم طلبك:

    الإقامة والجنسية: ماذا يشتري لك كل مبلغ؟

    الإمارات تربط العقار بالإقامة، وتركيا تربطه بالجنسية. الإقامة الذهبية تشترط عقارًا أو أكثر بقيمة 2,000,000 درهم3 على الأقل، أي نحو 544,588 دولار بسعر الربط، ومدتها 10 سنوات19 وفق الهيئة الاتحادية ودائرة الأراضي، بينما تذكر بوابة u.ae مدة أقصر، وهذا تعارض يجب التنبه له. ويقبل العقار على الخارطة من مطور معتمد37.

    الجنسية التركية تشترط 400,000 دولار5 محولة بالعملة الأجنبية ومباعة لبنك في تركيا38، مع قيد عدم البيع 3 سنوات21.

    لا تمنح أي دولة الإقامة أو الجنسية تلقائيًا بالشراء: الجهة المختصة تقرر في كل ملف. المقارنة مع جورجيا في الإقامة مقابل العقار: مقارنة الدول.

    حماية المشتري على الخارطة: أين أنت أكثر أمانًا؟

    في دبي يلزم القانون كل مطور يبيع على الخارطة بحساب ضمان مستقل باسم المشروع39 مخصص للبناء، والتصرف في وحدة على الخارطة باطل ما لم يقيد في السجل المبدئي40. يمكنك التحقق من المشروع وحساب الضمان عبر خدمة استعلام حالة المشروع41.

    في تركيا تشتري الوحدة قيد الإنشاء بحق الطبقات42، ويتحول إلى ملكية طبقات بعد صدور رخصة الإسكان للمبنى كاملًا43. لم نوثق في مصادرنا نظام حساب ضمان إلزاميًا مشابهًا لدبي. قبل الدفع افحص المطور كما نشرح في كيف تفحص المطور.

    من تناسبه الإمارات؟

    • من يريد دخل إيجار دون ضريبة دخل في بلد العقار.
    • من يريد إقامة طويلة لعائلته ويملك ميزانية الإقامة الذهبية.
    • من يريد حماية قانونية واضحة للشراء على الخارطة عبر حساب الضمان.
    • من يقبل كلفة دخول أعلى ورسوم خدمات سنوية.

    ما يجب أن تقبله: الأسعار في دبي انخفضت 4.5%30 خلال سنة حتى سبتمبر 2026 وفق مصدر بثقة متوسطة، ولا نملك متوسطًا رسميًا موثقًا لسعر المتر فيها.

    من تناسبه تركيا؟

    • من هدفه الجنسية ويقبل تجميد المبلغ 3 سنوات.
    • من يريد مدخلًا أقل كلفة في الرسوم وفي سعر المتر.
    • من يريد سوقًا كبيرًا للبيع: 280,262 صفقة44 في إسطنبول في 2025، منها 7,989 مسكنًا للأجانب45 (ثقة متوسطة).

    ما يجب أن تقبله: نظام ضريبي أعقد، وأسعار بالليرة انخفضت 5.7% بالقيمة الحقيقية29 في تركيا كلها خلال عام رغم ارتفاعها الاسمي. ولأبناء الداخل: التملك بقائمة دول يحددها رئيس الجمهورية46، وأهلية جوازهم لم تتأكد رسميًا47. التفاصيل في قواعد الدخول لحاملي جوازات الداخل.

    أسئلة شائعة

    دبي ام تركيا للاستثمار العقاري؟

    دبي: 0%1 ضريبة دخل على الإيجار وحماية حساب الضمان، مع رسم تسجيل 4%2. تركيا: رسوم أقل وجنسية من 400,000 دولار5، مع ضريبة إيجار بالشرائح. الجواب يحسمه هدفك، لا الإعلان.

    هل في ضريبة على الايجار في الامارات؟

    لا ضريبة دخل على الأفراد في الإمارات، بما فيها الإيجار الشخصي (0%1). لكن قد تلزمك ضريبة في بلد إقامتك، ويدفع المالك رسوم الخدمات السنوية.

    كم لازم اشتري عقار في الامارات عشان الاقامة الذهبية؟

    2,000,000 درهم3 قيمة إجمالية لعقار أو أكثر باسمك. المدة 10 سنوات19 وفق الهيئة الاتحادية، مع تعارض في بوابة u.ae. وفي دبي إقامة سنتين دون حد أدنى للمالك المنفرد20 بثقة متوسطة.

    هل الامارات تعطي جنسية مقابل عقار؟

    لم نوثق مسارًا للجنسية عبر شراء العقار في الإمارات. المتاح إقامات مرتبطة بالعقار. الجنسية عبر العقار في هذه المقارنة في تركيا فقط، من 400,000 دولار5.

    كم رسوم شراء شقة في دبي مقارنة بتركيا؟

    دبي: 4% من قيمة البيع2 يدفعها المشتري غالبًا، زائد 4,000 درهم10 لأمين التسجيل. تركيا: 2% طابو على المشتري4 زائد تأمين الزلازل ورسوم أخرى.

    هل بقدر آخذ تمويل في دبي كأجنبي؟

    سقف تمويل الوافد 80% للمسكن الأول بقيمة أقل من 5 ملايين درهم23، و60%7 للعقار الاستثماري، و50%24 على الخارطة. القرار لكل بنك حسب ملفك.

    المصادر وتاريخ التحقق

    1. 1
      لا توجد ضريبة دخل على الأفرادUAE Government portal u.ae (Taxation) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    2. 2
      رسوم تسجيل بيع العقار (رسوم النقل) لدى دائرة الأراضي والأملاكDubai Land Department (Property Sale Registration service) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Dubai Real Estate Legislation compilation, Executive Council Resolution No. 30 of 2013) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    3. 3
      الإقامة الذهبية عبر العقار: الحد الأدنى لقيمة العقارFederal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Golden Visa application, Investor) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    4. 4
      رسم سند الملكية (طابو) على البيع لكل طرفCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife 20/a · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    5. 5
      الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على الجنسية التركيةCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik md. 20/2-b · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Your Key Türkiye portalı) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    6. 6
      شرائح ضريبة الدخل لعام 2026Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 193 sayılı GVK md. 103 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    7. 7
      الحد الأقصى لنسبة التمويل للوافد في العقار الثاني أو الاستثماريCentral Bank of the UAE Rulebook (Regulations Regarding Mortgage Loans, Art. 3) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    8. 8
      من يدفع رسوم الـ 4%: النص القانوني مقابل العرف السائدDubai Land Department (Dubai Real Estate Legislation compilation, Executive Council Resolution No. 30 of 2013, Art. 3) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Property Sale Registration service) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    9. 9
      رسوم تسجيل البيع في أبوظبيAbu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), Regulations (Administrative Decision No. 247/2015 fee table) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), Resolution No. 49 of 2018 fee tables · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين
    10. 10
      رسوم أمين التسجيل العقاري (شريك الخدمة) لصفقات بقيمة 500,000 درهم فأكثرDubai Land Department (Property Sale Registration service) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Registering the sale of a mortgaged property) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    11. 11
      رسوم إصدار شهادة سند الملكيةDubai Land Department (Property Sale Registration service) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    12. 12
      ضريبة العقار على المساكن في البلديات الكبرىCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu md. 8 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    13. 13
      لا توجد ضريبة عقارية سنوية في دبيUAE Government portal u.ae (Taxation) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تقديريلم نجده في مصدر رسمي، استخدمه للاسترشاد فقط
    14. 14
      إعفاء دخل الإيجار السكني السنوي لعام 2026Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 193 sayılı GVK md. 21 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Türkiye'de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Rehberi, Şubat 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    15. 15
      ضريبة الأرباح الرأسمالية على البيع خلال 5 سنواتCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 193 sayılı GVK Mükerrer md. 80/6 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    16. 16
      ضريبة الشركات: استثناء دخل الأفراد من الاستثمار العقاري (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023)UAE Ministry of Finance (Cabinet Decision No. 49 of 2023) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026UAE Ministry of Finance (Cabinet Decision No. 49 of 2023, Art. 2) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    17. 17
      الإقامة قصيرة المدة على أساس تملك عقارCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 6458 sayılı YUKK md. 31 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Göç İdaresi Başkanlığı · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    18. 18
      الحد الأدنى لقيمة العقار للإقامةCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 6458 sayılı YUKK md. 31/6 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Göç İdaresi Başkanlığı, İkamet SSS (soru 54) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تقديريلم نجده في مصدر رسمي، استخدمه للاسترشاد فقط
    19. 19
      الإقامة الذهبية عبر العقار: مدة الإقامةFederal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Golden Visa application, Investor) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    20. 20
      إقامة المستثمر العقاري لمدة سنتين (تسكين): الحد الأدنى للقيمةDubai Land Department (Investor Residence Application, Taskeen) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Investor Residence Application, Taskeen) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين
    21. 21
      قيد عدم البيع لمدة 3 سنواتCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), Yönetmelik md. 20/2-b · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    22. 22
      الحد الأقصى لنسبة التمويل العقاريBankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, Kurul Kararı 11364 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    23. 23
      الحد الأقصى لنسبة التمويل للوافد لمسكنه الأول بقيمة حتى 5 ملايين درهمCentral Bank of the UAE Rulebook (Regulations Regarding Mortgage Loans, Art. 3) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    24. 24
      الحد الأقصى لنسبة التمويل لشراء العقار على الخارطة لجميع الفئاتCentral Bank of the UAE Rulebook (Regulations Regarding Mortgage Loans, Art. 3) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    25. 25
      متوسط سعر المتر المربع للسكن في إسطنبولTCMB EVDS, Konut Birim Fiyatları (Çeyreklik) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    26. 26
      متوسط سعر المتر المربع للسكن في أبوظبيValuStrat, Abu Dhabi Real Estate Review Q2 2026 (report summary page) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
    27. 27
      وسيط سعر المتر المربع للشقق المبيعة في دبيDubai Land Department (DLD), Open Data: Transactions (registered sales), computed by Sahim · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    28. 28
      التغير السنوي في أسعار السكن في إسطنبولTCMB, Konut Fiyat Endeksi, Eylül 2026 (bulletin) and EVDS regional series · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    29. 29
      التغير السنوي الحقيقي في مؤشر أسعار المساكنTürkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Konut Fiyat Endeksi Eylül 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    30. 30
      التغير السنوي في أسعار السكن في دبيValuStrat, Dubai VPI Residential Values September 2026 (report summary page) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
    31. 31
      التغير السنوي في أسعار السكن في أبوظبيAbu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), Abu Dhabi Real Estate Market Report H1 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    32. 32
      سعر ربط الدرهم الإماراتي بالدولار الأمريكيCentral Bank of the UAE (daily exchange rates, August 2026 PDF) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    33. 33
      مؤشر رسوم الخدمات (أداة رسمية لمعرفة رسوم الخدمة لكل مشروع)Dubai Land Department (Service Charge Index) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    34. 34
      رسوم السكن لبلدية دبي التي يدفعها المستأجرDubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين
    35. 35
      خصم المصاريف الجزافية من دخل الإيجارCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 193 sayılı GVK md. 74 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    36. 36
      التغير السنوي في مؤشر إيجارات المستأجرين الجددTürkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Yeni Kiracı Kira Endeksi Eylül 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    37. 37
      الإقامة الذهبية: يقبل العقار على الخارطة إذا اشتري من مطور معتمدFederal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    38. 38
      بيع العملة الأجنبية لبنك تركي ثم للبنك المركزيCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), Yönetmelik md. 20/10 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Your Key Türkiye portalı), SSS Bölüm 9 Ç · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    39. 39
      حساب الضمان الإلزامي لمشاريع البيع على الخارطة (القانون رقم 8 لسنة 2007)Dubai Land Department (Dubai Real Estate Legislation compilation, Law No. 8 of 2007, Art. 9) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Dubai Real Estate Legislation compilation, Law No. 8 of 2007, Art. 6) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    40. 40
      بطلان التصرف في الوحدات على الخارطة غير المسجلة (القانون رقم 13 لسنة 2008)Dubai Land Department (Dubai Real Estate Legislation compilation, Law No. 13 of 2008) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    41. 41
      كيف يتحقق المشتري من تسجيل المشروع وحساب الضمان (خدمة مشروعي)Dubai Land Department (Project Status Enquiry) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    42. 42
      حق الطبقات (طابو قيد الإنشاء)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu md. 2/c · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    43. 43
      رخصة الإسكان وتحويل الطابوCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu md. 3 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    44. 44
      إجمالي مبيعات المساكن في إسطنبولTÜİK annual housing sales 2025, as reproduced by Ekonomist (20 Jan 2026) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
    45. 45
      مبيعات المساكن للأجانب في إسطنبولTÜİK annual housing sales 2025, as reproduced by CNN Türk and Ekonomist (20-22 Jan 2026) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
    46. 46
      تركيا: الأساس القانوني لتملك الأجانب (قانون الطابو 2644، المادة 35)Mevzuat Bilgi Sistemi (Turkish Presidency legislation portal), Tapu Kanunu No. 2644 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
    47. 47
      هل يستطيع حاملو جواز السفر الذي يحمله أبناء الداخل شراء عقار في تركيا اليوم؟Mevzuat Bilgi Sistemi, Tapu Kanunu No. 2644 art. 35 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تقديريلم نجده في مصدر رسمي، استخدمه للاسترشاد فقط

    نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق

    هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.

    اطلب التقرير