ما هو الوكالة العقارية (Power of Attorney)؟

يُعرف أيضًا باسم: وكالة الشراء، توكيل عقاري، الوكالة الخاصة

في تركيا الخيار الأكثر شيوعا هو توكيل شخص في تركيا بوكالة مصدقة1، والوكالة المنظمة في الخارج يجب أن تحمل صورة شخصية مختومة، وأن تكون بلغة بلد الإصدار2 مع ترجمتها ومصادقتها بالأبوستيل أو القنصلية. وفي جورجيا يمكن التسجيل عبر وكيل بوكالة مصدقة ونسخة من هوية الوكيل3 مع ترجمة موثقة إلى الجورجية.

في دبي تمر الوكالة الأجنبية بسلسلة كاتب العدل ثم خارجية بلد الإصدار ثم سفارة الإمارات ثم وزارة الخارجية الإماراتية4. وتصلح وكالة الشراء 5 سنوات من تاريخ توثيقها، ووكالة البيع والرهن والهبة سنتين5.

ما تفحصه: حدد في الوكالة العقار بعنوانه أو رقمه، والسعر الأقصى، والصلاحيات بالضبط: الشراء، وفتح حساب، واستخراج الرقم الضريبي، ودفع الرسوم، واستلام السند. الخطأ الشائع هو توقيع وكالة عامة تمنح الوكيل حق البيع والرهن والتصرف في كل أملاكك، وهي باب يتكرر في قصص النصب. اطلب أن تصلك نسخة السند باسمك فور التسجيل. التفاصيل في دليل الشراء عن بعد والشراء عن بعد بوكالة في تركيا.

أسئلة شائعة

هل يمكن شراء عقار في تركيا بوكالة؟

نعم، وهو الطريق الأكثر شيوعًا للمشتري المقيم في الخارج. الوكالة المنظمة خارج تركيا تحتاج الأبوستيل في دول اتفاقية لاهاي، وفي غيرها مصادقة القنصلية التركية2، مع ترجمتها.

كم مدة صلاحية الوكالة العقارية في دبي؟

5 سنوات للشراء وسنتان للبيع والرهن والهبة5 من تاريخ التوثيق لدى كاتب العدل.

ما الخطأ الذي يجب تجنبه في الوكالة العقارية؟

الوكالة العامة المفتوحة. اجعلها خاصة بعقار محدد وبصلاحية الشراء، ولا تمنح حق البيع أو الرهن إلا إذا احتجت إليه فعلًا.

المصادر وتاريخ التحقق

1. 1
   إنجاز معاملات الطابو من الخارجTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Your Key Türkiye portalı), SSS Bölüm 1 Ç · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
2. 2
   الوكالة المنظمة خارج تركياTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Your Key Türkiye portalı), Vekaletnameler · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Your Key Türkiye portalı), Vekaletnameler · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
3. 3
   التسجيل عبر وكيل بوكالة مصدقةNAPR consultation card (gift agreement) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
4. 4
   الشراء عن بعد: سلسلة التصديق لوكالة صادرة خارج الدولةDubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
5. 5
   مدة صلاحية الوكالة في المعاملات العقاريةDubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق

نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق

هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.