ما هو كاتب العدل (Notary (Noter))؟

يُعرف أيضًا باسم: الكاتب العدل، النوتر، الموثق، Noter

في تركيا يتم نقل الملكية في مكتب الطابو لا لدى كاتب العدل (noter). يدخل كاتب العدل في مرحلتين: توثيق الوكالة إن كنت توكّل شخصًا داخل تركيا، وعقد الوعد بالبيع في الشراء على المخطط، كما في ملفات الجنسية حيث يجوز الشراء بعقد وعد بالبيع لدى الكاتب العدل1.

في جورجيا يقدم طلب التسجيل في مكتب السجل العقاري أو قاعة الخدمات العامة أو لدى كاتب عدل2، ويجوز توثيق العقد لديه أو الاكتفاء بعقد مكتوب بتوقيعات مصدقة3 في قاعة الخدمات العامة. وفي بلدك تبدأ وكالة الشراء في دبي بسلسلة كاتب العدل ثم خارجية بلد الإصدار ثم سفارة الإمارات ثم وزارة الخارجية الإماراتية4، وفي تركيا وجورجيا يكفي بعده الأبوستيل إذا كان بلدك طرفًا في الاتفاقية.

الخطأ الشائع هو الظن أن عقدًا موثقًا لدى كاتب عدل في تركيا ينقل الملكية؛ عقد الوعد بالبيع يلزم البائع بالبيع لكنه ليس طابو. ما لم يُسجَّل السند باسمك في الطابو فالملكية لم تنتقل. انظر خطوات الشراء في جورجيا والشراء عن بعد بوكالة في تركيا.

أسئلة شائعة

هل يتم بيع العقار عند النوتر في تركيا؟

لا. البيع ونقل الملكية يتمان في مكتب الطابو. لدى كاتب العدل توثق الوكالات وعقود الوعد بالبيع.

هل أحتاج كاتب عدل في جورجيا؟

ليس دائمًا. يجوز عقد مكتوب بتوقيعات مصدقة3 أمام موظف السجل أو قاعة الخدمات العامة، ويمكن أيضًا أن يقدم كاتب العدل طلب التسجيل نيابة عنك.

المصادر وتاريخ التحقق

1. 1
   شراء عقار على المخطط بعقد وعد بالبيع موثقCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), Yönetmelik md. 20/2-b · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
2. 2
   أين يقدم طلب التسجيل وما الوثائق الأساسيةNational Agency of Public Registry (NAPR), consultation card · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين
3. 3
   شكل عقد نقل الملكيةNational Agency of Public Registry (NAPR), consultation card · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين
4. 4
   الشراء عن بعد: سلسلة التصديق لوكالة صادرة خارج الدولةDubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق

نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق

هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.