ما هو الإقامة العقارية (Property-based Residence Permit)؟

يُعرف أيضًا باسم: إقامة التملك، الإقامة عن طريق شراء عقار، اقامة عقارية

في تركيا يحق لمالك عقار طلب إقامة قصيرة المدة بشرط أن يكون العقار مسكنا يُستخدم للسكن2، ويحق لأفراد الأسرة الشركاء في الملكية التقدم أيضًا. ومنذ تعديل 2024 تحدد وزارة الداخلية نوع العقار وقيمته المطلوبة. يُتداول حد أدنى لقيمة العقار لم نتحقق منه رسميا3، فلم يظهر في صفحات إدارة الهجرة التي راجعناها؛ تأكد من القيمة الحالية قبل الشراء.

في جورجيا تُمنح إقامة قصيرة الأجل للأجنبي الذي يملك عقارا غير زراعي تتجاوز قيمته السوقية 150,000 دولار أمريكي1 بتقييم مقيّم معتمد، وتصدر لسنة واحدة وتجدد كل سنة4 وتشمل الزوج والأبناء. وتوجد إقامة استثمارية لمدة 5 سنوات لعقار تتجاوز قيمته 300,000 دولار5. يقدَّم الطلب في قاعة الخدمات العامة من داخل جورجيا6.

في دبي تتيح دائرة الأراضي إقامة مستثمر لسنتين للمالك المنفرد دون حد أدنى للقيمة7 وفق صفحة الخدمة الحالية، مع تعارض مع أسئلة شائعة قديمة لدى الدائرة، فهذه معلومة متوسطة الثقة. والإقامة الأطول هي الإقامة الذهبية. الخطأ الشائع في البلدان الثلاثة هو افتراض أن الإقامة تستمر بعد بيع العقار؛ في جورجيا تنتهي الإقامة إذا انتهت ملكية العقار الذي منحت على أساسه4. قارن الشروط في الإقامة عبر العقار والإقامة في تركيا.

أسئلة شائعة

هل شراء عقار في تركيا يعطي اقامة؟

يحق لمالك مسكن يُستخدم للسكن طلب إقامة قصيرة المدة، والقرار لإدارة الهجرة. تحدد وزارة الداخلية القيمة المطلوبة، ولم نتحقق رسميًا من الرقم المتداول، فتأكد منه قبل الشراء.

كم سعر العقار المطلوب لاقامة جورجيا؟

أكثر من 150,000 دولار1 قيمة سوقية يثبتها مقيّم معتمد، بعد أن رُفع الحد من 100,000 دولار اعتبارا من 1 مارس 20261.

هل تستمر الاقامة اذا بعت العقار؟

لا في الغالب. في جورجيا تنتهي الإقامة إذا انتهت ملكية العقار الذي منحت على أساسه4. خطط لموعد البيع مع موعد التجديد.

المصادر وتاريخ التحقق

1. 1
   الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على إقامة قصيرة الأجلMatsne, Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons, consolidated 15/04/2026, Article 15(j) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Matsne, Aliens Law consolidated 26/06/2025 (pending text) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
2. 2
   الإقامة قصيرة المدة على أساس تملك عقارCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 6458 sayılı YUKK md. 31 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Göç İdaresi Başkanlığı · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
3. 3
   الحد الأدنى لقيمة العقار للإقامةCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 6458 sayılı YUKK md. 31/6 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Göç İdaresi Başkanlığı, İkamet SSS (soru 54) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تقديريلم نجده في مصدر رسمي، استخدمه للاسترشاد فقط
4. 4
   مدة الإقامة قصيرة الأجل وشمول الأسرةMatsne, Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons, consolidated 15/04/2026, Article 16(1)(f) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
5. 5
   الإقامة الاستثمارية عبر عقار بقيمة تتجاوز 300,000 دولارMatsne, Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons, consolidated 15/04/2026, Article 15(h) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Public Service Development Agency (Ministry of Justice) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
6. 6
   اشتراط الوجود القانوني في جورجيا عند التقديمPublic Service Development Agency (Ministry of Justice) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Public Service Development Agency (Ministry of Justice) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
7. 7
   إقامة المستثمر العقاري لمدة سنتين (تسكين): الحد الأدنى للقيمةDubai Land Department (Investor Residence Application, Taskeen) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Investor Residence Application, Taskeen) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين

نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق

هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.