ما هو مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) (Real Estate Regulatory Agency (RERA))؟

يُعرف أيضًا باسم: ريرا، RERA، مؤسسة التنظيم العقاري في دبي

تهمك المؤسسة في ثلاث لحظات. قبل التعامل مع وسيط: تأكد أن الوسيط مسجل لدى مؤسسة التنظيم العقاري1، فالعمولة ليست نسبة قانونية ثابتة بل يُتفق عليها كتابيًا. وقبل الشراء على الخارطة: المطور المرخص والمشروع المسجل وحساب الضمان الخاضع لإشرافها. وبعد الشراء: رسوم الخدمات المعتمدة لمشروعك.

توفر الدائرة مؤشر رسوم الخدمات، أداة مجانية على موقع الدائرة حسب المشروع2 تبين الرسم المعتمد لكل قدم مربع قبل الشراء. وفي الإيجار تُحسب الزيادة المسموحة عند التجديد عبر مؤشر الإيجارات، من 0% إلى 20% حسب الفارق عن متوسط إيجار المثل3.

الخطأ الشائع هو الثقة بوسيط لأن لديه مكتبًا وموقعًا إلكترونيًا وإعلانات كثيرة؛ تحقق من رقم ترخيصه في قنوات الدائرة الرسمية قبل أن تدفع أي عربون. والمؤسسة جزء من دائرة الأراضي والأملاك. أنماط النصب في النصب العقاري في الإمارات، وقواعد الإيجار في التأجير وإدارة العقار في الإمارات.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين RERA ودائرة الاراضي؟

RERA هي الذراع التنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك. الدائرة تسجل الملكية والمعاملات، والمؤسسة تنظم المطورين والوسطاء وحسابات الضمان ورسوم الخدمات.

كم عمولة الوسيط العقاري في دبي؟

لا تحددها الدائرة بنسبة ثابتة. العرف السائد 2% من السعر1 وفق مصدر ثانوي، والعبرة بما يُكتب في عقد الوساطة مع وسيط مسجل.

المصادر وتاريخ التحقق

1. 1
   عمولة الوسيط العقاري عند البيع (عرف سوقي وليست نسبة قانونية)Dubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026fäm Properties (broker guide) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تقديريلم نجده في مصدر رسمي، استخدمه للاسترشاد فقط
2. 2
   مؤشر رسوم الخدمات (أداة رسمية لمعرفة رسوم الخدمة لكل مشروع)Dubai Land Department (Service Charge Index) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
3. 3
   الحد الأقصى لزيادة الإيجار عند التجديد (المرسوم رقم 43 لسنة 2013) ومؤشر الإيجاراتDubai Land Department (Decree No. 43 of 2013 PDF) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Rental Index) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين

نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق

هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.