سهمللاستثمار العقاري اطلب اتصالًا

ما هو ضريبة دخل الإيجار (Rental Income Tax)؟

الأرقام متحقق منها: 19 أكتوبر 2026
إعداد: فريق تحرير سهمآخر تحديث: 19 أكتوبر 2026كيف نكتب ونراجع
التعريف

ضريبة دخل الإيجار ضريبة على الدخل الذي تجنيه من تأجير عقار. في جورجيا 5% من إجمالي الإيجار1 السكني للأفراد، وفي تركيا تخضع لشرائح ضريبة الدخل بعد إعفاء وخصومات، وفي الإمارات لا ضريبة دخل على الأفراد. وقد يفرض بلد إقامتك ضريبته أيضًا.

يُعرف أيضًا باسم: ضريبة الإيجار، ضريبة الدخل على الإيجار، Rental Income Tax

في جورجيا يخضع دخل الفرد من تأجير مسكن لأغراض السكن لضريبة 5% من إجمالي الإيجار1 إذا لم يخصم أي مصاريف، ويسري ذلك على الأجنبي، ويُصرَّح عنه بإقرار سنوي قبل 1 أبريل. ومن يختار خصم المصاريف يخضع للنسبة العامة 20%2. ولم يُحسم في المصادر التي راجعناها هل يُعامل التأجير اليومي كنشاط اقتصادي.

في تركيا أول 58,000 ليرة من إيجار المساكن في السنة معفاة3 لعام 2026، ولم نتأكد من حق غير المقيم في هذا الإعفاء. ويمكن خصم 15% من الإيجار الإجمالي بدلا من المصاريف الفعلية4، ثم يخضع الباقي لشرائح تبدأ من 15% حتى 190,000 ليرة5. وفي الإمارات لا تفرض الدولة ضريبة دخل على الأفراد، بما في ذلك دخل الإيجار الشخصي6.

بلد إقامتك جزء من الحساب. لأبناء الداخل مسار اختياري بنسبة 15% من دخل الإيجار7 من عقار في الخارج دون خصم الضريبة الأجنبية، أو مسار الشرائح مع خصمها؛ التفاصيل في الضريبة على العقار في الخارج. الخطأ الشائع هو عدم التصريح لأن المبلغ صغير أو لأن المستأجر يدفع نقدًا. هذا شرح للقواعد لا استشارة ضريبية، فراجع محاسبًا مرخصًا. وانظر التأجير وإدارة العقار في تركيا.

أسئلة شائعة

كم ضريبة الايجار في جورجيا؟

5% من إجمالي الإيجار1 للمسكن المؤجر للسكن إذا لم تخصم مصاريف، و20%2 إذا اخترت خصم المصاريف أو كان التأجير تجاريًا.

هل يدفع الاجنبي ضريبة على ايجار شقته في تركيا؟

دخل الإيجار من عقار في تركيا خاضع لضريبة الدخل التركية بعد الخصومات. ويستفيد غير المقيم من إعفاء أول 58,000 ليرة في 20268 بالشروط نفسها حسب دليل الإدارة الضريبية التركية، فراجع محاسبًا تركيًا مرخصًا لحالتك.

هل يوجد ضريبة على الايجار في دبي؟

لا ضريبة دخل على الأفراد في الإمارات. يدفع المستأجر رسم سكن للبلدية 5% من الإيجار السنوي9 وفق صفحة الدائرة، وهو ليس ضريبة على المالك.

المصادر وتاريخ التحقق

  1. 1
    ضريبة دخل الإيجار السكني للأفرادLegislative Herald of Georgia (Matsne), Tax Code of Georgia, consolidated 30/09/2026, Article 81(2) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
  2. 2
    النسبة العامة لضريبة دخل الأفرادLegislative Herald of Georgia (Matsne), Tax Code of Georgia, consolidated 30/09/2026, Article 81(1) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
  3. 3
    إعفاء دخل الإيجار السكني السنوي لعام 2026Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 193 sayılı GVK md. 21 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Türkiye'de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Rehberi, Şubat 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
  4. 4
    خصم المصاريف الجزافية من دخل الإيجارCumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 193 sayılı GVK md. 74 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
  5. 5
    شرائح ضريبة الدخل لعام 2026Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr), 193 sayılı GVK md. 103 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
  6. 6
    لا توجد ضريبة دخل على الأفرادUAE Government portal u.ae (Taxation) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
  7. 7
    مسار ضريبة ثابتة 15% على دخل الإيجار من عقار في الخارج (البند 122أ من أمر ضريبة الدخل)Nevo legal database, consolidated Income Tax Ordinance (פקודת מס הכנסה) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
  8. 8
    إعفاء الإيجار السكني للمالك غير المقيم في تركياGelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Türkiye'de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Rehberi, Şubat 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Türkiye'de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Rehberi, Şubat 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
  9. 9
    رسوم السكن لبلدية دبي التي يدفعها المستأجرDubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين

نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق

هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.

اسأل عن حالتك