ما هو خطة الدفع بعد التسليم (Post-handover Payment Plan)؟
الأرقام متحقق منها: 19 أكتوبر 2026خطة الدفع بعد التسليم (Post-handover Plan) نوع من التقسيط من المطور، شائع في دبي، تستلم فيه الوحدة وتستطيع سكنها أو تأجيرها بينما يبقى جزء من ثمنها يُدفع للمطور على أقساط بعد التسليم. نسب الخطة ومدتها يحددها كل مطور.
يُعرف أيضًا باسم: بوست هاندوفر، التقسيط بعد الاستلام، Post-handover
الفكرة أن يغطي الإيجار جزءًا من الأقساط بعد التسليم. لكن قبل اكتمال السداد قد يبقى سند الملكية مقيدًا لصالح المطور أو يُسجَّل له رهن، حسب صيغة العقد، فاقرأ البند الذي يحدد متى يصدر السند باسمك خاليًا من القيود.
للخطة آثار على قراراتك اللاحقة. إعادة البيع تحتاج شهادة عدم ممانعة إلكترونية من المطور1، ولن يصدرها المطور عادة قبل تسوية الرصيد المتبقي أو ترتيب سداده من ثمن البيع. وإذا كنت تعتمد على العقار لطلب الإقامة الذهبية، فاسأل الجهة الرسمية كيف يُعامل الرصيد غير المسدد.
ما تفحصه: مجموع ما ستدفعه فعليًا مقارنة بسعر الدفع النقدي، وما يحدث إذا تأخر قسط بعد التسليم، وهل يحق للمطور استرداد الوحدة. الخطأ الشائع هو افتراض أن الإيجار سيغطي الأقساط كاملة؛ الإيجار يتغير والشقة قد تبقى فارغة أشهرًا، ويتحمل المالك رسوم الخدمات أيضًا. احسب السيناريو في حاسبة التقسيط، وانظر التقسيط من المطور في الإمارات.
أسئلة شائعة
هل يمكن تأجير الشقة قبل انتهاء أقساط ما بعد التسليم؟
عادة نعم بعد الاستلام، وفق شروط العقد. سجّل عقد الإيجار في إيجاري، ولا تفترض أن الإيجار سيغطي القسط كل شهر.
متى يصدر سند الملكية في خطة بعد التسليم؟
يحدد العقد ذلك. قد يصدر السند مع قيد أو رهن لصالح المطور حتى السداد، أو يتأخر إلى نهاية الأقساط. اطلب الصيغة مكتوبة قبل التوقيع.
المصادر وتاريخ التحقق
- 1شهادة عدم ممانعة إلكترونية من المطور شرط لتسجيل إعادة البيع في مناطق التملك الحرDubai Land Department (Property Sale Registration service) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق
هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.