ما هو السجل العام الوطني في جورجيا (NAPR) (National Agency of Public Registry (NAPR))؟

يُعرف أيضًا باسم: NAPR، السجل العقاري الجورجي، الوكالة الوطنية للسجل العام

في جورجيا لا يصدر عادة سند ورقي مستقل على غرار الطابو التركي؛ السجل الإلكتروني لدى NAPR هو المرجع. تنتقل الملكية العقارية قانونا بالتسجيل في السجل العام وليس بمجرد التوقيع1، ويجوز إبرام العقد لدى كاتب عدل أو بصيغة مكتوبة بسيطة مع تصديق التوقيعات. هذه القاعدة منشورة في صفحات السجل الخاصة بعقود الهبة، وتُطبق عمليًا على البيع، فهي متوسطة الثقة.

الرسوم حسب السرعة: 150 لاري خلال 4 أيام عمل2، أو 270 لاري خلال يوم عمل واحد3، أو 350 لاري في اليوم نفسه4. ولا توجد في جورجيا ضريبة نقل ملكية5، فتقتصر تكلفة التسجيل الحكومية على هذه الرسوم. يُقدَّم الطلب في مكتب السجل أو قاعة الخدمات العامة أو لدى كاتب عدل.

ما تفحصه: قبل الدفع اطلب مستخرج السجل الحديث للعقار، وتأكد أن البائع هو المالك المسجل، وأن لا رهن أو حجز، وأن تصنيف الأرض ليس زراعيًا، إذ لا يجوز للأجنبي تملك أرض زراعية إلا بالإرث6. الخطأ الشائع هو دفع كامل الثمن عند توقيع العقد قبل تقديم طلب التسجيل، والملكية لم تنتقل بعد؛ اربط الدفع بالتسجيل. انظر سند الملكية في جورجيا.

أسئلة شائعة

كم رسوم تسجيل العقار في جورجيا؟

لدى NAPR: 150 لاري خلال 4 أيام عمل2 للخدمة العادية، ورسوم أعلى للتسجيل الأسرع. لا توجد ضريبة نقل ملكية، لكن قد تضاف أتعاب كاتب عدل أو محامٍ.

هل يمكن التسجيل في السجل العقاري الجورجي عن بعد؟

نعم عبر وكيل بوكالة مصدقة ونسخة من هوية الوكيل7. الوكالة الأجنبية تحتاج عمليًا إلى أبوستيل أو تصديق قنصلي وترجمة موثقة إلى الجورجية.

المصادر وتاريخ التحقق

1. 1
   شكل عقد نقل الملكيةNational Agency of Public Registry (NAPR), consultation card · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين
2. 2
   رسوم تسجيل نقل الملكية في السجل العقاري الوطني (الخدمة العادية)National Agency of Public Registry (NAPR) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Georgia Today (news, Jan 2024) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
3. 3
   رسوم تسجيل الملكية المعجل خلال يوم عمل واحدNational Agency of Public Registry (NAPR) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
4. 4
   رسوم تسجيل الملكية في يوم تقديم الطلب نفسهNational Agency of Public Registry (NAPR) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
5. 5
   لا توجد ضريبة نقل ملكية أو رسم دمغة على الشراءLegislative Herald of Georgia (Matsne), Tax Code of Georgia, consolidated 30/09/2026, Article 6 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
6. 6
   تملك الأجنبي لأرض زراعية بالإرث فقطMatsne, Organic Law of Georgia on Agricultural Land Ownership, Article 4(2)(a) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026NAPR consultation card on agricultural land · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
7. 7
   التسجيل عبر وكيل بوكالة مصدقةNAPR consultation card (gift agreement) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق

نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق

هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.