ما هو مستخرج السجل العقاري (Extract from the Public Registry)؟
الأرقام متحقق منها: 19 أكتوبر 2026مستخرج السجل العقاري وثيقة رسمية تصدرها الوكالة الوطنية للسجل العام (NAPR) في جورجيا، تبيّن مالك العقار المسجل ومساحته وتصنيفه والرهون والقيود عليه في تاريخ إصدارها. هو الدليل العملي على الملكية في جورجيا.
يُعرف أيضًا باسم: إفادة السجل العقاري، مستخرج NAPR، Registry Extract
يمكن الحصول على مستخرج رسمي يثبت الملكية والرهون المسجلة عبر الإنترنت مقابل 13 لاري خلال يوم عمل، أو 52 لاري في اليوم نفسه1، والمستخرج الورقي من المكتب يكلف 20 لاري خلال يوم عمل1. يصدر المستخرج عادة بالجورجية، ويحمل الرمز المساحي للعقار الذي يمكن البحث به في السجل.
اقرأ فيه أربعة أمور: اسم المالك أو الشركة المطورة كما في جوازه أو سجلها التجاري، والمساحة ونوع العقار، ووجود رهن لبنك أو حجز أو منع تصرف، وتصنيف الأرض. التصنيف مهم لأن الأجنبي لا يتملك أرضا زراعية إلا بالإرث2. وفي المشاريع قيد الإنشاء قد يكون المسجل هو الأرض باسم المطور فقط، لا شقتك.
الخطأ الشائع هو الاكتفاء بمستخرج قديم يرسله البائع؛ اطلب مستخرجًا بتاريخ اليوم أو استخرجه بنفسك، وكرره قبل الدفع النهائي مباشرة. بعد التسجيل اطلب مستخرجًا باسمك واحتفظ به، فهو ما تحتاجه لاحقًا لطلب الإقامة الدائمة3 مثلًا. هذا جزء من الفحص النافي للجهالة، وتفاصيله في سند الملكية في جورجيا.
أسئلة شائعة
كيف اتحقق من ملكية شقة في جورجيا؟
اطلب مستخرج السجل العقاري من NAPR برقم العقار، عبر الإنترنت خلال يوم عمل1، وتأكد أن المالك المسجل هو البائع وأن لا رهن أو حجز عليه.
هل مستخرج السجل يكفي كسند ملكية؟
في جورجيا السجل الإلكتروني هو المرجع، والمستخرج صورته الرسمية في تاريخ إصداره. لهذا يُطلب مستخرج حديث في كل معاملة.
المصادر وتاريخ التحقق
- 1مستخرج السجل العقاري عبر الإنترنتNational Agency of Public Registry (NAPR) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 2تملك الأجنبي لأرض زراعية بالإرث فقطMatsne, Organic Law of Georgia on Agricultural Land Ownership, Article 4(2)(a) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026NAPR consultation card on agricultural land · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 3الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات من الإقامة الاستثماريةPublic Service Development Agency (Ministry of Justice) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق
هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.