كم مسكنا يشتري الأجانب في تركيا؟ أرقام 2025 و2026
أحدث أرقام معهد الإحصاء التركي عن بيع المساكن للأجانب، مع الجنسيات والولايات، وما تعنيه للمشتري العربي عند الشراء وعند البيع.
الأرقام متحقق منها: 19 أكتوبر 2026من يناير إلى سبتمبر 2026 بيع للأجانب في تركيا 15,308 مسكنا بانخفاض 4.3%1 عن الفترة نفسها من 2025. في سبتمبر وحده 2,167 مسكنا بزيادة 9.9% سنويا، أي 1.5% من إجمالي المبيعات2. تصدر المشترين في سبتمبر روسيا 388 مسكنا، ثم العراق 166، ثم ألمانيا 1623. وفي 2025 كانت إسطنبول 7,989 مسكنا4 وأنطاليا 7,1185 وفق نقل صحفي لبيانات المعهد.
| للأجانب، يناير إلى سبتمبر 2026 | 15,308 مسكنا، -4.3%1 |
|---|---|
| للأجانب، سبتمبر 2026 | 2,167 مسكنا، +9.9%2 |
| حصة الأجانب من مبيعات سبتمبر | 1.5%2 |
| أكثر الجنسيات شراء في سبتمبر | روسيا 388، العراق 166، ألمانيا 1623 |
| إسطنبول، للأجانب في 2025 | 7,989 مسكنا4 (مصدر ثانوي) |
| أنطاليا، للأجانب في 2025 | 7,118 مسكنا5 (مصدر ثانوي) |
الأرقام الأخيرة: سبتمبر 2026 والأشهر التسعة الأولى
ينشر معهد الإحصاء التركي أرقام المبيعات شهريا من بيانات المديرية العامة للطابو. الجدول يجمع آخر نشرة، مع إجمالي السوق للمقارنة. الأرقام هنا من نشرة المعهد مباشرة.
| المؤشر | القيمة | التغير السنوي |
|---|---|---|
| مبيعات للأجانب، سبتمبر 2026 | 2,167 مسكنا2 | +9.9%2 |
| مبيعات للأجانب، يناير إلى سبتمبر 2026 | 15,308 مسكنا1 | -4.3%1 |
| إجمالي المبيعات، سبتمبر 2026 | 142,390 مسكنا6 | -9.3%6 |
| إجمالي المبيعات، يناير إلى سبتمبر 2026 | 1,092,9196 | -7.2%6 |
| مبيعات ممولة برهن، سبتمبر 2026 | 23,397 بيعا7 | +5.1%7 |
من يشتري؟ الجنسيات في سبتمبر 2026
تصدر المشترون من روسيا ثم العراق ثم ألمانيا: روسيا 388 مسكنا، ثم العراق 166، ثم ألمانيا 1623. الجنسيات الثلاث معا 388 + 166 + 162 = 716 مسكنا، أي نحو 33% من مبيعات الأجانب في الشهر. روسيا وحدها نحو 18%.
العراق هو الجنسية العربية الوحيدة بين الثلاث الأولى في هذه النشرة. لا نعرف من النشرة أين اشترى كل جنسية؛ ترتيب الولايات حسب مبيعات الأجانب لم يرد في نص النشرة3 ويحتاج جداول قاعدة البيانات.
أين يشتري الأجانب؟ أرقام 2025 حسب الولاية
أرقام الولايات لعام 2025 قرأناها من صحف تركية نقلت جداول المعهد، لأن بوابة المعهد كانت تطلب تسجيل الدخول يوم التحقق. لذلك نصنفها مصدرا ثانويا.
إسطنبول وأنطاليا وحدهما 7,989 + 7,118 = 15,107 مسكنا للأجانب في 2025. وألانيا جزء من ولاية أنطاليا، فلا رقم مستقلا لها. أما الرقم الوطني لسنة 2025 فلم نتحقق منه في مصدر المعهد نفسه، فلا ننشره هنا.
الأهم من العدد هو الحصة: الأجانب أكثر وزنا في أنطاليا منهم في إسطنبول.
| الولاية | للأجانب | إجمالي المبيعات | حصة الأجانب |
|---|---|---|---|
| إسطنبول | 7,9894 | 280,2628 | نحو 2.9% |
| أنطاليا | 7,1185 | 86,7309 | نحو 8.2% |
| مرسين | 1,80010 | 57,82111 | نحو 3.1% |
| إزمير | غير منشور في المصدر | 96,99812 | لا يمكن الحساب |
| بورصة | غير منشور في المصدر | 57,69313 | لا يمكن الحساب |
قوائم أسعار حالية في تركيا
أخبرنا بالمدينة والميزانية، ونرسل لك قوائم أسعار محدثة تحققنا منها، مع ما يجعل الشقة أسهل في البيع لاحقا.
وصل طلبك
سيتواصل معك فريق سهم قريبًا على الرقم الذي كتبته. رقم طلبك:
ماذا تعني هذه الأرقام لك كمشتر عربي؟
الرقم الذي يهمك أكثر من غيره هو 1.5% من إجمالي المبيعات2. معناه أن المشتري الذي ستبيع له لاحقا سيكون غالبا مشتريا تركيا. لذلك قيم الشقة بمعايير السوق المحلي: الحي، والمواصلات، ورخصة الإسكان، وقابلية التمويل البنكي. ارتفعت المبيعات الممولة برهن 24.7% من يناير إلى سبتمبر إلى 212,2107، فالشقة التي يقبلها البنك أسهل في البيع.
والطلب الأجنبي يستمر في التراجع مقارنة بذروة 20221. لا يعني ذلك شيئا عن أسعار الغد، لكنه يعني أن مشروعا يبيع لأجانب فقط يعتمد على سوق ضيقة. اقرأ البيع والخروج من السوق في تركيا قبل الشراء، وخطوات الشراء في تركيا.
المنهجية والتحفظات
- المصدر: نشرة معهد الإحصاء التركي لمبيعات المساكن، المبنية على بيانات المديرية العامة للطابو. أرقام سبتمبر 2026 من نشرة المعهد مباشرة.
- أرقام الولايات لعام 2025: من نقل صحفي، لأن بوابة المعهد وواجهتها البرمجية طلبتا تسجيل الدخول يوم التحقق. نستبدلها بالجداول الرسمية عند الوصول إليها.
- الشهري والتراكمي: شهر واحد قوي لا يغير اتجاه السنة. قارن الأشهر التسعة بالأشهر التسعة.
- ما لا تقيسه: الأرقام عدد مساكن، لا قيمتها ولا أسعارها. للأسعار راجع أسعار تركيا حسب المدينة.
نحدث الصفحة بعد كل نشرة شهرية. كل الأرقام عن تركيا في بيانات سوق تركيا.
أسئلة شائعة
كم عدد العقارات المباعة للاجانب في تركيا 2026؟
من يناير إلى سبتمبر 2026 15,308 مسكنا بانخفاض 4.3%1 عن الفترة نفسها من 2025، حسب معهد الإحصاء التركي.
ما اكثر الجنسيات شراء للعقارات في تركيا؟
في سبتمبر 2026 روسيا 388 مسكنا، ثم العراق 166، ثم ألمانيا 1623. الترتيب يتغير من شهر لآخر، فقارن عدة أشهر.
اين يشتري الاجانب العقارات في تركيا اكثر؟
هل يتراجع الطلب الاجنبي على العقارات في تركيا؟
كم عقارا اشترى العراقيون في تركيا؟
في سبتمبر 2026 166 مسكنا3، في المرتبة الثانية بعد روسيا. لا تنشر النشرة توزيعهم على الولايات.
المصادر وتاريخ التحقق
- 1مبيعات المساكن للأجانب من يناير إلى سبتمبر 2026Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 2مبيعات المساكن للأجانب في سبتمبر 2026Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 3أكثر الجنسيات شراء في سبتمبر 2026Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 4مبيعات المساكن للأجانب في إسطنبولTÜİK annual housing sales 2025, as reproduced by CNN Türk and Ekonomist (20-22 Jan 2026) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
- 5مبيعات المساكن للأجانب في أنطالياTÜİK annual housing sales 2025, as reproduced by CNN Türk and Ekonomist (20-22 Jan 2026) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
- 6إجمالي مبيعات المساكن في سبتمبر 2026Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Eylül 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 7المبيعات الممولة برهن عقاري في سبتمبر 2026Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
- 8إجمالي مبيعات المساكن في إسطنبولTÜİK annual housing sales 2025, as reproduced by Ekonomist (20 Jan 2026) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
- 9إجمالي مبيعات المساكن في أنطالياTÜİK annual housing sales 2025, as reproduced by Ekonomist (20 Jan 2026) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
- 10مبيعات المساكن للأجانب في مرسينTÜİK annual housing sales 2025, as reproduced by CNN Türk and Ekonomist (20-22 Jan 2026) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
- 11إجمالي مبيعات المساكن في مرسينTÜİK annual housing sales 2025, as reproduced by Ekonomist (20 Jan 2026) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
- 12إجمالي مبيعات المساكن في إزميرTÜİK annual housing sales 2025, as reproduced by Ekonomist (20 Jan 2026) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
- 13إجمالي مبيعات المساكن في بورصةTÜİK annual housing sales 2025, as reproduced by Ekonomist (20 Jan 2026) · مصدر ثانوي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئي
نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق
هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.