ما هو مكتب أمين التسجيل (Real Estate Registration Trustee)؟

يُعرف أيضًا باسم: أمين التسجيل العقاري، شريك الخدمة، Registration Trustee

التسجيل النهائي للبيع ما زال يتم عبر مراكز أمناء التسجيل1 رغم انتقال خدمات كثيرة إلى التطبيق، وتتم المعاملة بحضور الأطراف أو وكلائهم بوكالة رسمية2. يدفع الأطراف رسوم المكتب: 4,000 درهم مضافا إليها ضريبة القيمة المضافة إذا بلغت قيمة البيع 500,000 درهم أو أكثر3، و2,000 درهم زائد الضريبة4 للصفقات الأقل.

يوم النقل يُحضر البائع شهادة عدم الممانعة من المطور، ويُحضر المشتري شيكات مصرفية أو تحويلًا للثمن ولرسوم دائرة الأراضي، ويتحقق الأمين من الهويات ومن خلو العقار من الرهن أو من ترتيب فكه. بعدها يصدر سند الملكية الإلكتروني باسم المشتري.

الخطأ الشائع هو تسليم الثمن للبائع أو للوسيط قبل يوم النقل؛ اجعل تسليم الشيك المصرفي مقابل النقل في المكتب نفسه، وتأكد أن المكتب معتمد من الدائرة. الخطوات كاملة في خطوات الشراء في الإمارات.

أسئلة شائعة

كم رسوم أمين التسجيل في دبي؟

4,000 درهم زائد الضريبة إذا بلغت قيمة البيع 500,000 درهم أو أكثر3، و2,000 درهم زائد الضريبة4 للصفقات الأقل.

هل يمكن نقل الملكية في دبي دون حضوري؟

نعم عبر وكيل بوكالة رسمية مصدقة وفق متطلبات الدائرة. الوكالة الصادرة خارج الإمارات تحتاج سلسلة تصديق كاملة تنتهي بوزارة الخارجية الإماراتية.

المصادر وتاريخ التحقق

1. 1
   تطبيق دبي REST: التطبيق الرسمي للدائرة لخدمة الملاك عن بعدDubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
2. 2
   الشراء عن بعد: سلسلة التصديق لوكالة صادرة خارج الدولةDubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
3. 3
   رسوم أمين التسجيل العقاري (شريك الخدمة) لصفقات بقيمة 500,000 درهم فأكثرDubai Land Department (Property Sale Registration service) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Registering the sale of a mortgaged property) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
4. 4
   رسوم أمين التسجيل العقاري لصفقات أقل من 500,000 درهمDubai Land Department (Property Sale Registration service) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق

نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق

هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.