ما هو إيجاري (Ejari)؟

يُعرف أيضًا باسم: عقد إيجاري، تسجيل الإيجار في دبي، Ejari

يُسجَّل العقد عبر تطبيق دبي REST2 أو موقع الدائرة بـ 177.75 درهما إجمالا1، أو في مراكز أمناء الخدمات العقارية بـ 220 درهما إجمالا3. يمكن أن يسجله المالك أو المستأجر أو مدير العقار بتفويض.

التسجيل يربط العقد بقواعد الإيجار في دبي، ومنها سقف الزيادة عند التجديد: من 0% إلى 20% حسب الفارق عن متوسط إيجار المثل4، مع احتمال أن تكون شرائح المؤشر قد عُدّلت حديثًا، فهذه معلومة متوسطة الثقة. ويدفع المستأجر رسم سكن للبلدية بنسبة 5% من الإيجار السنوي5 عبر فاتورة الكهرباء، وفق صفحة الدائرة لا البلدية.

ما تفحصه: أن شهادة إيجاري تطابق العقد المكتوب في المدة والقيمة. الخطأ الشائع لدى المالك في الخارج أن يقبل عقدًا غير مسجل لتوفير الرسوم، فيفقد سنده الرسمي عند التأخر في الدفع أو النزاع. ودخل الإيجار للفرد غير خاضع لضريبة الدخل6 في الإمارات، لكن قد تلزمك ضريبة دخل الإيجار في بلد إقامتك. انظر التأجير وإدارة العقار في الإمارات.

أسئلة شائعة

كم رسوم تسجيل ايجاري؟

177.75 درهما إجمالا1 عبر تطبيق دبي REST أو موقع الدائرة، و220 درهما إجمالا3 في مراكز أمناء الخدمات العقارية.

من يسجل عقد ايجاري المالك ام المستأجر؟

يمكن لأي منهما أو لمدير العقار التسجيل. اتفقوا في العقد على من يتولاه ومن يدفع الرسوم، واحتفظ بشهادة التسجيل.

المصادر وتاريخ التحقق

1. 1
   رسوم تسجيل عقد الإيجار (إيجاري) عبر تطبيق دبي REST أو موقع الدائرةDubai Land Department (Register and renew Ejari contract) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
2. 2
   تطبيق دبي REST: التطبيق الرسمي للدائرة لخدمة الملاك عن بعدDubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
3. 3
   رسوم تسجيل إيجاري في مراكز أمناء الخدمات العقاريةDubai Land Department (Register and renew Ejari contract) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق
4. 4
   الحد الأقصى لزيادة الإيجار عند التجديد (المرسوم رقم 43 لسنة 2013) ومؤشر الإيجاراتDubai Land Department (Decree No. 43 of 2013 PDF) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026Dubai Land Department (Rental Index) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين
5. 5
   رسوم السكن لبلدية دبي التي يدفعها المستأجرDubai Land Department (Frequently Asked Questions) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026تحقق جزئيالمصدر الرسمي لا يذكر كل التفاصيل، أو هناك فرق بين مصدرين
6. 6
   لا توجد ضريبة دخل على الأفرادUAE Government portal u.ae (Taxation) · مصدر رسمي · تحققنا منه في 19 أكتوبر 2026موثّق

نتحقق من كل رقم في صفحة الجهة التي أصدرته. كيف نتحقق

هذه الصفحة معلومات عامة لأغراض تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية لحالتك. سهم ليس مكتب محاماة ولا مكتب محاسبة. القوانين والرسوم تتغير: تحقق من الجهة الرسمية أو من محامٍ مرخص قبل أي قرار. لا يوجد عائد أو ربح أو إقامة أو جنسية مضمونة.